Продаётся не просто квартира, а возможность жить с комфортом в самом центре нашего города.

В шаговой доступности - 2 гастронома, ADK-River, 2 красивейших парка, площадь с фонтанами, клиники Евромед и Тонус, аптеки, школа-гимназия, кафе и рестораны.

В пешей доступности - ТК Император и др., Центральный рынок, 2 кинотеатра, набережная, ещё 2 школы (русская и казахская), детские сады.

Тихий спокойный двор, много зелени, планируется возведение крытой парковки. Есть место для выгула собак.
Все соседи спокойные, семейные. В подъезде нет сдающихся квартир.

О квартире:
3 изолированные комнаты, комфортный 4 этаж, кухня, раздельный санузел, балкон и огромная лоджия.

Кухня с дизайнерским ремонтом, встроенный гарнитур, духовой шкаф, варочная панель, микроволновка, вытяжка посудомоечная машина, большой двухкамерный холодильник, телевизор.

Детская или кабинет - компактная комната, но помещается все необходимое - раскладной диван, рабочий стол, шкаф для одежды. При желании можно увеличить площадь комнаты за счёт части лоджии.

Спальня - вместительная гардеробная (перепланировка узаконена), двуспальная кровать (160×200), прикроватные тумбочки, выход на лоджию. При желании помещается ещё рабочий стол или детская кроватка (проверено).

Лоджия просто огромная, можно встроить дополнительные места для хранения, сделать зону для отдыха и наслаждаться вечерней летней прохладой.

Гостиная с выходом на застекленный балкон. Требует ремонта.

В туалете и ванной комнате кафель до потолка и на полу, есть вся сантехника и стиральная машина. Ванна 170 см.

В коридоре есть вместительная кладовка (помещается вся зимняя одежда и обувь, пылесос и корзина для белья).

При разумном торге оставим всю мебель и технику (в том числе моющий бпылесос и робот-пылесос).

Все окна пластиковые.
Все стены кирпичные, что даёт хорошую звукоизоляцию. Внешние стены толщиной 60 см - тепло зимой и не жарко летом.

В доме установлены счетчики тепла. Коммунальные платежи составляют ~ 15 000 тг летом и 20 000 тг зимой, включая домофон, КСК и интернет с телефоном (оптоволокно Казактелеком).

Один собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку.

При просмотре уместен разумный торг.

Агентов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.